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不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ【名古屋市南区 編】|タカオエステート

名古屋市南区の不動産を買取・売却したい方は、査定の前に価格相場を知ることが重要です。

このページでは愛知県名古屋市南区の土地やマンション、戸建ての不動産相場やどんな街かを解説しています。不動産会社へ査定売却する前にお役に立てください。

 

名古屋市南区ってどんなまち?

~愛知県の北西部に位置し、複数の高速道路が交わることから陸上交通の要衝となっている~

《市政の施行》

  • 1908年に名古屋市が区政度を実施し南区が発足。しかしこの時点の南区は現在の南区の区域とは異なる。
  • 1937年に名古屋市が10区制実施し、1908年に発足された南区から熱田区、港区、中川区などが分区し現在に至る。

《面積》18.46平方キロメートル

《隣接する自治体》

名古屋市港区、熱田区、瑞穂区、天白区、緑区

《人口推移》

人口総数:132.821人 世帯数:世帯 (令和4年6月)

《市の木》クスノキ

《市の花》ヒマワリ

名古屋市南区の魅力はこんなところ

 ・交通便のよいエリア!

南区は名古屋の中心部からは少し離れていますが、交通アクセスは名古屋市内の中でも優れています!

電車ですと、JR東海本線をはじめ、名鉄名古屋本線、名鉄常滑線、名鉄築港線、地下鉄桜通線も利用できます。
名古屋駅まで行くのに、南区内の一番遠い駅でも30分以内ですので通勤や通学もしやすいエリアです。

実は南区内には10以上の駅があります!
電車の本数も多めですのでちょっとしたお買い物にも利用できそうですね!

名古屋市内への移動手段は電車のみではなく、名古屋高速や路線バスなども利用できます。
目的地に合わせて交通手段を選べるのがとても魅力的です。

・のびのび子育てできる環境!

南区には幼稚園が14つ、小学校が18校、中学校が7校あり、名古屋市の中でも子供が多い区になります。
そんな南区では「子育てするなら南区で」と言われるような街づくりを行っています。
様々な子育て支援に力を入れていますが、代表的な3例をご紹介いたします。

・赤ちゃん訪問事業

初めて赤ちゃんが誕生したご家庭に向けての事業です。
生まれて3~6か月ごろに地域の主任児童委員や区域担当民生委員が訪問し、お祝い品や子育て情報誌などをお渡しします。
情報誌には保育所や幼稚園に関すること、子供と一緒に遊べる場所や、病気や発達、悩み事の相談できる場所などが詳しく記載されており、困ったことがあれば相談できるような環境が整っています。

・一時保育事業

ご家族が病気や出産などで緊急的・断続的に保育ができない場合やリフレッシュのために、お子さんを一時的に指定保育でお預かりします。
笠寺幼稚園と菜の花保育園で実施しているので気になる方はご相談してみてはいかがでしょうか…?

・病児・病後児デイケア事業

病児または病後児で集団での保育などが難しいお子さんを、ご家族のかたのお仕事などの都合によりお世話ができない場合に、一時的に指定施設でお預かりします。
対象とするのは生後6か月~小学6年生までです。

また、南区には70以上の公園がありとても自然が豊かなのが特徴です…!
病院も152以上あり、緊急の際に相談できる場所が多いのは良いですよね!
その他に定期的に子育てセミナーを開いたり、主任児童委員や保育士、保健師などが在中している施設などもあります。

どんな人に人気がある?

・名古屋市内、名古屋市外に通勤の人

・子育て世帯

名古屋市南区の住宅価格推移

2022年[令和4年] 公示地価

平均13万4365円/m2 変動率 +3.56%

市全体としては、3.56%の上昇となりました。

その中でも、呼続 +7.47%、桜本町/桜+4.47%と高い上昇率となっています。(R4公示地価)

 

タカオエステートの「中古住宅」の買取相場はこれくらい!!

《土地の場合》

土地(土地40坪)…2000万円前後

古家付土地(土地33坪)…2500万円前後

《戸建ての場合》

中古住宅(土地33坪・建物30坪・築4年)…3000万円前後

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取実績は??

名古屋市南区は戸建てメインとなっておりましたが、土地・マンションでも買い取ります!!。
もちろん、今まで通り戸建ても買取強化中です!!
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい?

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

【無料買取査定 ▶】

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10%程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ!

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料:物件代金×3%+60,000円+消費税(10%)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日!
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

 

タカオエステート本社の詳細情報

タカオエステート本社の住所や連絡先をご紹介します。

住所  〒488-0838 愛知県尾張旭市庄中町1-10-10 2階
連絡先 TEL : 0120-553584 / 0561-55-3581

 

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