【愛知県名古屋市港区 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ

名古屋市港区ってどんなまち？

中部圏の海の玄関であり、日本を代表する国際貿易港である名古屋港を擁した工業の盛んな地域である一方、ガーデンふ頭を中心にウォーターフロントを生かしたまちづくりが着々と進められ、海洋文化・レクリエーションの拠点となっている。大型ショッピングモールの「ららポート名古屋みなと」や「戸田川緑地公園」など多くの市民に慕われています。

名古屋市の区では最大の面積を擁しています。
《面積》45.64㎢

《隣接する自治体》名古屋市中川区・名古屋市熱田区・名古屋市南区・東海市・蟹江町・飛島村

《人口推移》人口総数：143,333人　世帯数：64,272　(令和2年)
直近10年間で人口が5,774人減少していますが、世帯数は5,047増加しました。

名古屋市港区の魅力はこんなところ

 ・とにかく楽しいことがいっぱい！

日本初となるレゴブロックの屋外型テーマパーク「レゴランド・ジャパン」

国内で最大級の水面積を持つ淡水プール［サンビーチ日光川］や［とだがわこどもランド］が併設されている「戸田川緑地公園」
「ポートメッセなごや」などイベントいっぱいの施設・テーマパークがとにかくたくさんあります！

・アクセスは？

面積が広いので地下鉄名港線、あおなみ線、近鉄名古屋線　などの利用で名古屋駅に直結しています。

高速道路は名二環が伊勢湾岸自動車道まで全線開通しさらに便利になりました。

名古屋市港区の住宅価格推移

32坪の土地の購入になりますが、港区では約45坪の土地が探せます。熱田区だと約21坪程になってしまします。

港区では、特に庄内川より西側のエリアで人口が増えていますが、これらの地区の多くが農地の宅地化が進んでいるエリアです。

農地が宅地化されると、数十戸単位で新しい住宅地が作られるため、街並みもキレイですし、隣近所も同じぐらいの年代で集まるため、古い住宅地よりも人気になりやすいです。

同じ価格帯の新築戸建でも港区なら広い敷地に建てられます。

逆に新しく便利な宅地が出来ると今までの住宅地は価格相場が下がります。土地価値としては現在に比べると5年後には下落している可能性があります。

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取相場はこれくらい！！

《地下鉄名港線「港区役所」駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地35坪･建物30坪･築15年)…1,600万円前後

中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,300万円前後

《あおなみ線「稲永」駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地45坪･建物30坪･築15年)…1,300万円前後

中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,100万円前後

《港区小賀須・当知周辺の場合》

中古住宅(土地65坪･建物30坪･築15年)…2,200万円前後

中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,200万円前後

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は??

タカオエステートには、春日井市内だけでも30件以上の買取実績があります。
その中には戸建やマンションだけでなく、古家付きの土地も。
解体や測量をしなくても、現状のままで買い取ります。
また、築30年以上のマンションでも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい？

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

売却（買取）をタカオエステートにお願いするメリットはこれ！

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

不動産買取の詳細については、こちら【中古住宅買取 ▶】をご覧ください。
どんな物件でも、ぜひ一度ご相談ください。

名古屋市港区からお近くのタカオエステートの詳細情報

タカオエステートの住所や連絡先をご紹介します。

住所　〒488-0838　愛知県尾張旭市庄中町1-10-10　2階
連絡先　TEL : 0120-553584 / 0561-55-3581

タカオエステートへのアクセス情報

タカオエステートへのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。

電車でのアクセス

名古屋市交通局「築地口駅」名港線各停大曽根行へ乗車、栄駅にて下車。
名古屋鉄道「栄町駅」から瀬戸線各停尾張瀬戸行へ乗車、印場駅にて下車、徒歩約9分で到着。

お車でのアクセス

（港区役所を起点に算出）
江川線 と 港明 から 名古屋高速４号東海線/ルート 4 に入る。
名古屋高速４号東海線/ルート 4 を進み、名古屋高速都心環状線/C1、名古屋高速１号楠線/ルート 1、名二環/名古屋亀山線 に入って １丁目 の 環状2号線/国道302号 に向かう。大森IC で 名二環/名古屋亀山線 を出る。
千代田街道 を 尾張旭市 １丁目 の目的地まで進み、約29分ほどで到着。

愛知県内の対応エリア情報

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おうちカウゾウ

株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。

【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。