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【岐阜市北部 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ

 

岐阜市北部とは

岐阜市北部とは、小学校区で言うところの、長良、長良西、長良東、常盤、岩野田、岩野田北、三輪南、三輪北の9校区のエリアの事を言います。

人口推移

27,153世帯、人口は63,202人 令和3年8月時

北部エリアの特徴

長良川以北に位置する中でも、北寄りのエリアの総称で、山県市や関市に近しいエリアです。                           長良川の花火大会や、鵜飼い、金華山や岐阜城を望める事でも知られており、                                  中でも長良エリアは文教地区で非常に人気の高いエリアとなっています。

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まだお家を売ることを迷っている段階でもお気軽にご相談ください。

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どんな人に人気がある?

・長良川以北で育った方(岐阜市の特徴で川を越えての移動は北南共、検討除外されやすいです)                                  ・岐阜大学、岐阜大学附属病院にお勤めの方                                                           ・お子様の学習に力を入れておられるご家庭

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取相場はこれくらい!!

《長良東エリア、岐阜環状線内側の場合》

中古住宅(土地40坪・建物30坪・築15年)…1,300万円前後                                               中古マンション(専有面積75㎡・築20年)…1,200万円前後                                              土地(40坪・更地渡し)…800万円前後

《岩野田エリアの場合》

中古住宅(土地40坪・建物30坪・築15年)…900万円前後                                                土地(40坪・更地渡し)…400万円前後

《三輪エリアの場合》

中古住宅(土地40坪・建物30坪・築15年)…700万円前後                                                 土地(40坪・更地渡し)…200万円前後

岐阜市北部の「中古戸建・中古マンション」の買取・売却動向

岐阜市北部は電車が通っていないにも関わらず、数多くの分譲マンジョンがあります。理由として一番は、全国的にも有名な長良川の花火大会があり、長良川北の堤防道路に沿って、いくつも分譲マンションが立ち並んでおります。特に上層階からは、花火に長良川に岐阜城に・・・とロケーションを大いに愉しむことができます。

ですので、中古マンションの売却相場も著しく低下することがなく、以外にも流通性があるエリアとなっております。

また、中古戸建に関しましても、敷地+建築費用では予算的に難しい方などが、中古でもこのエリアに住みたいとご希望されている方も多くいらっしゃり、我々買取業者としても、流通性に期待が出来るため、ご納得のいく買取価格が掲示できるのではないかと思います。

岐阜市北部の「中古戸建・中古マンション」の買取・売却の流れ

買取のご依頼がありましたら、まずは現在の状態を現地にて確認をさせて頂きます。その後、買取額をご掲示しますので、ご納得頂きましたら、ご契約、その後お引き渡しとなります。様々な条件のご相談に応じさせていただいており、これまでにも多数のありがたいお言葉を頂戴しております。例えば「不要な荷物を持ち出すのが面倒だから置いていきたい」や、次の家の入居予定が1か月後のため、引渡しの猶予が欲しい」などなど、売主様にも気持ちよく売却して頂けるよう、タカオエステートでは心掛けております。

 

岐阜市北部の不動産買取業者であるタカオエステートをご紹介

タカオエステートは、「住まいを通じて、想いをつなぐ。」と言う理念のもと、様々なご事情で、不要となった中古住宅、中古マンションを買取り、リフォームやリノベーションによる新たな価値を付加して、次の住まい手にお譲りしております。「手狭になったから引っ越すため不要になった」「離婚が原因のため、ご近所には知られたくない」「とにかく早く現金化したい」など、どのような内容にも迅速かつ丁寧に対応します。また、経験豊富なスタッフが多数在籍しており、売却後の税金の事や、注意点など、分かりやすくご丁寧に説明しておりますので、安心してお任せください。

 

岐阜市北部の「中古住宅・中古マンション」買取・売却でよくある質問

Q、買取は一般的な仲介査定よりもだいぶ安くなるって本当?

A、買取だから必ず安くなるとは言い切れませんが、どうしても買取後の各種経費などが発生するため、仲介査定額よりは低くなること  が多いです。しかし、その分、仲介手数料不要、引渡し後の各種責任免除、内覧の際の手間不要、住宅ローン等関係ないため、余計な心配をしなくても必ず売れる。など精神面でのメリットが多数あります。どうぞ無料査定だけでも、お気軽にご利用いただき、ご自身の状況と総合的に判断してご検討ください。

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まだお家を売ることを迷っている段階でもお気軽にご相談ください。

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タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取実績は??

タカオエステートには、岐阜北部だけでも30件以上の買取実績があります。
その中には戸建やマンションだけでなく、古家付きの土地も。
解体や測量をしなくても、現状のままで買い取ります。
また、築30年以上のマンションでも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい?

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10%程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ!

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料:物件代金×3%+60,000円+消費税(10%)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日!
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

岐阜市北部から近くにあるタカオエステートの店舗情報

岐阜支店:岐阜市北一色三丁目9-21

宅地建物取引士、建築士、施工管理技士、インテリア設計士、ファイナンシャルプランナーなど各種有資格者が在籍しております。税金などの不動産の取引に関することから、建築などの専門的なご相談まで、無料で受け付けております。中古不動産の買取・売却をご検討の方はどうぞお気軽にお問い合わせください。

不動産買取の詳細については、こちら【中古住宅買取 ▶】をご覧ください。
どんな物件でも、ぜひ一度ご相談ください。

 

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