【愛知県瀬戸市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ

瀬戸市ってどんなまち？

《市政の施行》明治22年瀬戸村誕生　昭和4年市政施行
10世紀頃から焼き物作りが始まったとされており、鎌倉時代には良質の土が取れるこの地で加藤四郎左衛門景正（藤四郎）が陶器の製造を始めました。江戸時代には尾張藩（尾張徳川家）の直轄領となり、瀬戸での陶器製造は藩の独占産業となりました。18世紀後半になると陶器が磁器に押され始めたため、加藤民吉が肥前で磁器を学び、その技術によって瀬戸での磁器の製造が始まりました。
明治時代になるとますます窯業が盛んとなり、鉄道やバスなどの交通基盤の整備などが進み、人口が増加したことから、1929年（昭和4年）に市制を施行しました。愛知県では一宮市に次いで5番目の市制施行となります。昭和恐慌、太平洋戦争を経て、長期的に見れば製造業としての窯業は衰退しています。高度経済成長期には名古屋市のベッドタウン化が進行し、その後窯業は観光資源としての位置づけを高めつつあります。高速道路ICも開業し、工業団地などに企業誘致を積極的に行っています。
現在は藤井聡太棋士の活躍で、瀬戸市全体が盛り上がっています！銀座通り商店街では、空き店舗のシャッターを利用して シャッター大盤を作り、対局を実況する応援会を開催しています。タイトルを獲得するたびに、くす玉を割ってみんまで喜びを分かち合います。新しいヒーローが誕生し、瀬戸市に活気が生まれました！

《隣接する自治体》名古屋市守山区・春日井市・尾張旭市・豊田市・長久手市・岐阜県多治見市・岐阜県土岐市

《人口推移》人口総数：128,813人　世帯数：57,310　(令和3年)
直近10年間で人口が4,025人減少、世帯数が3,910増加しました。

《市の木》くろがねもち
瀬戸市制40周年記念行事の一つとして、市民投票により選定されました。候補となった木は5種類（くろがねもち、かしのき、しいのき、くすのき、くろまつ）で、応募総数842票のうち、478票の最高票を得た「くろがねもち」に決定しました。くろがねもちは、別名「福来柴（ふくらしば）」とも呼ばれ、モチノキ科に属する縁起の良い木です。常緑樹で雌雄異株で雌株は赤色の実をつけます。成長すると高さは10～15ｍに達します。また、この木は尾張藩の時代に藩主が奨励したことから、この地方にもたくさんの大木があります。

《市の花》つばき
瀬戸市制50周年記念行事の一つとして、市民投票により選定されました。候補となった花は6種類（つばき、つつじ、さつき、さざんか、もくれん、もくせい）で、応募総数301票のうち、73票の最高票を得たつばきに決定しました。市を象徴するのにふさわしい花として、また市内の緑化や美化を推進するためのシンボルとして、市政40周年記念で決定した市の木「くろがねもち」とともに市民に親しまれるものとなりました。つばきは、市内にも多く自生していて、園芸品種も多く、栽培はやさしいとされています。鎌倉から室町時代にわたって陶器の「灰ゆう」として用いられたと思われ、瀬戸市の窯業とも関係が深いとされています。

瀬戸市の魅力はこんなところ

 ・便利なアクセス

名鉄瀬戸線で名古屋市の栄や大曽根まで約30分で行くことができます。
しかも市内の駅は普通から急行まですべての電車が停車するため、およそ10分間隔で電車があります。
また、愛知環状鉄道によって春日井市の高蔵寺や豊田市にも直接つながり、通勤や通学に便利です。
車の移動では、東海環状自動車道の2つのインター（せと品野、せと赤津）があり、通勤やレジャーはもちろん関東や関西方面などへの旅行にも便利です。

・ものづくりの街

現在、瀬戸のやきものは洋食器や工芸品のみならずノベルティや碍子、ファインセラミックスなど活躍の舞台を世界に広げています。
また、やきものにとどまらず、珪砂（けいしゃ）というガラスの材料にも恵まれた瀬戸では、ガラス工芸なども発達し、日々の暮らしに彩りを与える職人や作家が交流しながら活躍しています。

・豊かな自然

桜が見事な定光寺、川をせき止めて天然のプールで水遊びができる岩屋堂はもみじでも有名です。
また、2005年に開催された万博「愛・地球博」の原点になった海上の森、定光寺のほたるの里など森林や里山に触れあえる場所が豊富にあります。

・災害に強い街

南海トラフ地震における過去地震最大モデルの震度強度では、市域の約91％が震度5強、市域の約9％が震度6弱です。また、津波の心配もありません。
各地域の自治会が中心となって地域防災訓練なども行われているほか、安全安心メールにて風水害や地震などの緊急情報、防犯・防火に関する情報などを配信するサービスも行っています。

どんな人に人気がある？

• 名古屋方面に名鉄瀬戸線でお勤めの人
• 豊田方面や春日井方面に愛知環状鉄道でお勤めの人
• 長久手方面や岐阜方面に車でお勤めの人
• 瀬戸市で育ち、子供が生まれて市街地から戻ってくる人

瀬戸市の「中古戸建・中古マンション」の買取・売却動向

瀬戸市は名鉄瀬戸線で栄まで直通であること、愛知環状線で豊田方面へもアクセスできることから、多方面へお勤めに出られる方のベッドタウンとなっています。周辺の行政区と比べて土地の値段が安いため、戸建に住まわれる方が多い傾向があります。新築の建売住宅も定期的に出てきますが、中古住宅の売買も多く見られます。新瀬戸駅は２路線が利用できるためマンション需要も多く、中古マンションの市場も動きやすいエリアとなっています。

瀬戸市の「中古戸建・中古マンション」の買取・売却の流れ

買取のご依頼がありましたら、まずは現在の状態を現地にて確認をさせて頂きます。その後、買取額をご掲示しますので、ご納得頂きましたら、ご契約、その後お引き渡しとなります。様々な条件のご相談に応じさせていただいており、これまでにも多数のありがたいお言葉を頂戴しております。例えば「不要な荷物を持ち出すのが面倒だから置いていきたい」や、次の家の入居予定が１か月後のため、引渡しの猶予が欲しい」などなど、売主様にも気持ちよく売却して頂けるよう、タカオエステートでは心掛けております。

瀬戸市の不動産買取業者であるタカオエステートをご紹介

タカオエステートは、「住まいを通じて、想いをつなぐ。」と言う理念のもと、様々なご事情で、不要となった中古住宅、中古マンションを買取り、リフォームやリノベーションによる新たな価値を付加して、次の住まい手にお譲りしております。「手狭になったから引っ越すため不要になった」「離婚が原因のため、ご近所には知られたくない」「とにかく早く現金化したい」など、どのような内容にも迅速かつ丁寧に対応します。また、経験豊富なスタッフが多数在籍しており、売却後の税金の事や、注意点など、分かりやすくご丁寧に説明しておりますので、安心してお任せください。

瀬戸市の住宅価格推移

瀬戸市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。
これは瀬戸市のある愛知県の変動の9.63%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度-3.05%、2年目5.16%、3年目8.39%となっています。
愛知県の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取相場はこれくらい！！

《新瀬戸駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地40坪･建物30坪･築15年)…2,000万円前後

中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,000万円前後

土地(40坪･更地渡し)…950万円前後

《山口駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地40坪･建物30坪･築15年)…2,000万円前後

土地(40坪･更地渡し)…950万円前後

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は??

タカオエステートには、瀬戸市内だけでも30件以上の買取実績があります。
その中には戸建やマンションだけでなく、古家付きの土地も。
解体や測量をしなくても、現状のままで買い取ります。
またリノベーションをして販売するので、築30年以上のマンションでも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい？

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

【無料買取査定 ▶】

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【中古住宅販売 ▶】

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ！

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

瀬戸市から近くにあるタカオエステートの店舗情報

本社：尾張旭市庄中町一丁目10番地10 2階

弊社の1階ではグループ会社の「センチュリー21 不動産アシスト」が不動産の仲介業を運営しています。時間を掛けて少しでも高額で売却をされたいというお客様は、仲介での販売活動もご相談に応じます。中古住宅･中古マンションの売却をご検討の方はどうぞお気軽にお問い合わせください。

おうちカウゾウ

株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。

【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。