【愛知県名古屋市熱田区 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ

名古屋市熱田区ってどんなまち？

熱田区と聞いて一番最初に思いつくのは「熱田神宮」ではないでしょうか。

三種の神器の一つである草薙剣を祀る神社とも知られ、年間700万人を超えるほどの方が参拝されています。

1600年ごろに熱田神宮を中心に東海道41番目にして最大の宿場である「宮の宿場」が誕生し、現在でも熱田神宮の門前町としての名残が色濃く残された歴史ある町になります。

熱田区の人口は名古屋市内16区の中で最下位の66,814人、面積も東区に次いで2番目に小さい8.2㎞²ですが、名古屋国際展示場をはじめ、イオンモールやミュープラット神宮前など商業施設や高層マンションなど建設されるなど発展し続けている地域です！

 ・熱田区の魅力はこんなところ！

歴史的・文化的に重要なエリアがたくさん！

熱田神宮を始め、桜の名所としても知られる白鳥庭園

宮の渡し公園は江戸と京都を結ぶ東海道の海路として利用されていた名残である常夜灯、時の鐘など

また、鎌倉幕府を開いた将軍である源頼朝の生誕の地ともされる誓願寺も有名です。

・熱田神宮　熱田区神宮1丁目1-1

・白鳥庭園　熱田区熱田西町2-5

・宮の渡し公園　熱田区内田町

・誓願寺　熱田区白鳥2丁目10-12

・アクセスは？

熱田区内には8つの駅があります。

JR東海中央・東海本線

・金山駅

名鉄名古屋本線

・金山駅・熱田駅　・神宮前駅

地下鉄名城線

・金山駅・西高蔵駅　・神宮西駅　・伝馬町駅

名鉄名港線

・金山駅・日比野駅　・六番町駅

特に金山駅は5路線利用できるターミナル駅として機能しており、駅構内や周辺に商業施設があるなど人の流通が多く利便性が高いのが特徴です。

名古屋市熱田区の住宅価格推移

令和3年度の熱田区の土地基準価格の平均は86.81万/坪で、名古屋市内の中でも5番目に高くなっています。

特に熱田区内で地価が高いのはこちらです。

1. 金山エリア　92万/坪
2. 伝馬町エリア　64万/坪
3. 西高蔵エリア　88.33万/坪

商業施設や大学が開設するなど、下町感を残しつつも若い人が多く住むエリアで、古めのマンションをリノベーションして販売している事例が多い印象です。

逆になかなか中古住宅は出にくく、土地の坪単価が高いので土地が狭く3階建ての新築戸建てが多い印象です。

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取相場はこれくらい！！

《地下鉄名港線「六番町」駅徒歩10分圏内の場合》

中古住宅(土地30坪・建物30坪・築23年)…2000万円前後

中古マンション(専有面積70㎡・築30年)…1300万円前後

《地下鉄名港線「日比野」駅徒歩10分圏内の場合》

中古マンション(専有面積60㎡・築23年)…1450万円前後

《地下鉄名港線「伝馬町」駅徒歩10分圏内の場合》

中古マンション(専有面積65㎡・築5年)…2100万円前後

《地下鉄名港線「西高蔵」駅徒歩10分圏内の場合》

中古マンション(専有面積85㎡・築10年)…3200万円

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は??

現在熱田区内で中古戸建を販売しており、その他取引事例もたくさんございます！

戸建やマンションに限らず土地古家付きの土地も解体や測量をしなくても、現状のままで積極的に買い取ります！

買取してもらうにはどうすればいい？

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

【無料買取査定 ▶】

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【中古住宅販売 ▶】

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

売却（買取）をタカオエステートにお願いするメリットはこれ！

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

不動産買取の詳細については、こちら【中古住宅買取 ▶】をご覧ください。
どんな物件でも、ぜひ一度ご相談ください。

熱田区から近くのタカオエステート詳細情報

タカオエステートの住所や連絡先をご紹介します。

住所　　〒488-0838 愛知県尾張旭市庄中町1-10-10　2階
連絡先　TEL : 0120-553584 / 0561-55-3581

タカオエステートへのアクセス情報

タカオエステートへのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。

電車でのアクセスの場合（日比野駅からのアクセスをご紹介）

名古屋市交通局「日比野駅」にて名港線各停大曽根行へ乗車、栄駅にて下車。

名古屋鉄道「栄町駅」にて瀬戸線各停尾張瀬戸行へ乗車、印場駅にて下車、徒歩9分で到着。

お車でのアクセス（熱田区役所をスタート地点として時間算出）

大津通 から 中区 の 名古屋高速都心環状線/C1 に入る。
１丁目 の 環状2号線/国道302号 まで 名古屋高速都心環状線/C1、名古屋高速１号楠線/ルート 1、名二環/名古屋亀山線 を進み、大森IC で 名二環/名古屋亀山線 を出る。
千代田街道 を 尾張旭市 １丁目 の目的地まで進み、合計約32分で到着。

愛知県内の対応エリア情報

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おうちカウゾウ

株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。

【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。