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不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ【愛知県 名古屋市緑区編】|タカオエステート

不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ【愛知県 名古屋市緑区編】|タカオエステート

緑区の不動産を買取・売却したい方は、査定の前に価格相場を知ることが重要です。

このページでは愛知県名古屋市緑区の土地やマンション、戸建ての不動産相場やどんな街かを解説しています。不動産会社へ査定売却する前にお役に立てください。

 

緑区ってどんなまち?

~名古屋市内人口1位、歴史的・文化的価値を有する街~

《市政の施行》

1963年(昭和38年)4月1日 に市政を開始

《面積》37.91㎢ 

《隣接する自治体》

天白区、南区、日進市、豊明市、大府市、東海市、愛知郡東郷町

《人口推移》

人口総数:248,223人 世帯数:102,866世帯 (令和4年4.1)

《市の木》カエデ

《市の花》ミヤコワスレ

緑区の魅力はこんなところ

 ・歴史ある街

緑区は、織田信長軍と今川義元軍が激突した「桶狭間の戦い」の舞台である桶狭間が有名です。

また桶狭間を含む有松町エリアでは、江戸時代以降の絞り製品の中でも特に知名度の高かった「有松・鳴海絞り」の文化が現在まで続いています。

有松町エリアは「町並み保存地区」にも指定されているため、江戸時代から残る建造物を見て回ることが可能です。

・世代での交流が盛んな街

緑区の学区は、全部で28学区存在しており、各学区では世代間交流を活発にするためにお祭りや大会等の活動が行われております。

また、緑区には11の公立保育園と66の私立保育園の計77の施設があり、名古屋市内でも特に充実した施設数となっています。

そして、区内はさまざまな公園が点在しており、自然環境も充実しているため、上記の理由を含め子育て中のファミリー層からも高い支持を得ています。

・日々の生活が便利で住みやすい

緑区には、地下鉄桜通線・JR東海道本線・名鉄名古屋本線が通っています。

桜通線は、相生山駅、神沢駅、徳重駅。

名鉄名古屋本線は、中京競馬場前駅、右松駅、鳴海駅、左京山駅。

JR東海本線は、大高駅、南大高駅。

また、緑区内には名古屋高速道路3号・名古屋第二環状自動車道・伊勢湾岸自動車道が通っていて、鳴海IC・有松IC・名古屋南ICなど出入口も多く、車持ちの方にも住みやすい街です。

そして、イオンモールやマックスバリュ、地域密着の激安スーパーや、名古屋市立緑市民病院と総合病院南生協病院という2つの大きな病院もあり、生活が便利です。

 

どんな人に人気がある?

・車通勤の人

・子育て世帯

・適度な自然と便利さが欲しい人

緑区の住宅価格推移

2022年[令和4年] 公示地価

平均14万8618円円/m2 変動率+2.28%

緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、緑区はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m2を下回っています。緑区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の

平均地価72万5648円/m2を下回っています。緑区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4761円/m2を下回っています。

緑区内の基準点は、地下鉄桜通線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

 

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取相場はこれくらい!!

《徳重駅近辺の場合》

中古住宅(土地75坪・建物37坪・築12年)…4,000万円前後

中古マンション(専有面積79㎡・築27年)…1,500万円前後

《滝ノ水学区周辺の場合》

中古住宅(土地55坪・建物37坪・築25年)…2,800万円前後

 

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取実績は??

現在までは戸建て・マンションの扱いのみとなっておりますが、古家付きの土地も買い取ります。
もちろん、今まで通り戸建てやマンションも買取強化中です!!
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい?

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10%程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ!

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料:物件代金×3%+60,000円+消費税(10%)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日!
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

 

タカオエステートの詳細情報

タカオエステートの住所や連絡先をご紹介します。

住所 〒488-0838 愛知県尾張旭市庄中町1-10-10 2階
連絡先 TEL : 0120-553584 / 0561-55-3581

タカオエステートへのアクセス情報

タカオエステートへのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。

 

電車でのアクセス

 

名古屋鉄道「鳴海駅」名鉄名古屋本線急行弥富行に乗車、金山駅で下車。
JR東海中央本線「金山駅」各停高蔵寺行に乗車、大曽根駅で下車。
名古屋鉄道「大曾根駅」瀬戸線各停尾張瀬戸行に乗車、印場駅で下車、徒歩9分。

 

お車でのアクセス

名古屋市 緑区役所を起点で時間算出
国道1号 と 有松IC から 明願 の 名二環/名古屋亀山線 に入る
2丁目 の 環状2号線/国道302号 まで 名二環/名古屋亀山線 を進み、引山IC で 名二環/名古屋亀山線 を出る
尾張旭市 1丁目 の目的地まで 環状2号線/国道302号 を進み、約26分で到着。

 

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