【愛知県東海市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ

東海市ってどんなまち？

《市政の施行》昭和44年4月に知多郡上野町・横須賀調が新設合併し、県下23番目に「東海市」として発足。
《面積》43.43㎢

《隣接する自治体》名古屋市・大府市・知多市・知多郡東浦町

《人口推移》人口総数：114,230人　世帯数：51,402世帯　(令和3年)
直近1年間で人口が515人減少、世帯数が95世帯増加しました。

《市の木》クスノキ

昭和45年11月3日に市の木として選ばれました。市内には天然記念物に指定されたクスノキもあり、市内を走っている「らんらんバス」には、クスノキをモチーフにしたキャラクター「くすのきくん」が描かれています。

《市の花》サツキ

昭和45年11月3日に市の花として選ばれました。市内に愛好者も多く、栽培も盛んで毎年さつきの展示会も開催されています。市内を走っている「らんらんバス」には、さつきをモチーフにしたキャラクター「さつきちゃん」が描かれています。

東海市の魅力はこんなところ

 ・市内外への交通が便利なベッドタウン

名鉄を使えば名古屋駅まで15分◎　名古屋のベッドタウンとして栄えてきました。
鉄道は名古屋鉄道常滑線・河和線が通っており、東海市の中心となる駅は太田川駅です。
常滑方面と半田方面の分岐点となっているので、太田川駅を中心に公共交通機関の整備が進んでいます。
またコミュニティバス「らんらんバス」が循環しており、100円で乗車できるため、市内の移動に困ることはありません。
さらに伊勢湾岸自動車道・名古屋港・中部国際空港といった、陸・海・空の交通が充実しています。

・自然と歴史豊かな公園が充実

愛知県東海市には公園がたくさんあり、自然豊かな環境で生活できることも魅力の一つです。
特に子育てファミリーにとっては、子どもを遊ばせられる公園が近くにあると安心ですよね。
今回はそんな中で3つ公園を紹介させていただきます♪
聚楽園公園は、東海市のシンボルとも言える、高さ約18メートルの大仏が鎮座する公園です。
アスレチックやスライダー、コンビネーション遊具などが豊富なので、子どもと一緒に休日を過ごせるおすすめのスポットです！
大池公園は、大きな池の外周に沿って作られた公園で、四季を通じて草花が咲き誇り、季節を感じながらのんびり過ごせるスポットです。
芝生広場でピクニックをしたり、遊具で遊んだりと、親子で楽しめますよ。
平池公園は、シカ・ヤギ・ウサギ・ポニーなどが見られる小動物園もあるので、小さいお子さんも大喜びです！
なだらかな芝生が美しい健康広場で、のんびりウォーキングしたり、お弁当を持ってピクニックを楽しんだりできます。
土日限定のゴーカートは、子どもたちに人気です！

どんな人に人気がある？

• 名古屋方面に電車でお勤めの人
• 隣接市町村へ車で通勤の人
• 東海市で育った人
• 大都会には住みたくないけど、利便性を重視する人

東海市の住宅価格推移

中古マンションは前年比-39％、中古戸建は前年比+7％となっています。
戸建はやや上昇しているものの、マンションに関しては-39％と大幅に数値が下がっております。
しかし内訳をみてみるとマンションは築40年以内の比較的古い物件が多く取引されたため、買取価格の平均値が下がっていることが分かります。
資産価値が下がっているととらえるよりも、築年数の古いマンションにも需要が集まってきていると言えるのではないでしょうか。

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取相場はこれくらい！！

《太田川駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地40坪･建物31坪･築17年)…1,800万円前後

中古マンション(専有面積86㎡･築19年)…1,100万円前後

《聚楽園駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地48坪･建物32坪･築18年)…1,700万円前後

中古マンション(専有面積75㎡･築15年)…1,000万円前後

《尾張横須賀駅徒歩15分圏内の場合》

中古住宅(土地48坪･建物30坪･築15年)…1,700万円前後

中古マンション(専有面積80㎡･築17年)…1,000万円前後

タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は??

タカオエステートには、知多半島内だけで15件以上の買取実績があります。
現在までは戸建て・マンションの扱いのみとなっておりますが、古家付きの土地も買い取ります。
もちろん、今まで通り戸建てやマンションも買取強化中です！！
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい？

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ！

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

お近くのタカオエステート詳細情報

タカオエステートの住所や連絡先をご紹介します。

住所　　〒488-0838 愛知県尾張旭市庄中町1-10-10　2階
連絡先　TEL : 0120-553584 / 0561-55-3581

タカオエステートへのアクセス情報

タカオエステートへのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。

電車でのアクセスの場合（本山駅からのアクセスをご紹介）

名古屋市鉄道「太田川駅」名鉄常滑線準急新可児行へ乗車、名鉄名古屋駅にて下車。

名古屋市交通局「名古屋駅」東山線各停藤が丘行へ乗車、藤が丘駅にて下車。

名古屋市交通局バス停「藤が丘」東谷山フルーツパーク行へ乗車、庄中天王にて下車、徒歩すぐ。

お車でのアクセス（東海市役所をスタート地点として時間算出）

大池北線 から ５丁目 の 西知多産業道路/国道247号 に入る
新宝町 まで 西知多産業道路/国道247号 を進み、国道302号 の出口で 西知多産業道路/国道247号 を出る。
名二環/名古屋亀山線 を 名古屋市 ２丁目 の 環状2号線/国道302号 まで進み、引山IC で 名二環/名古屋亀山線 を出る
尾張旭市 １丁目 の目的地まで 環状2号線/国道302号 を進み、合計約35分で到着。

愛知県内の対応エリア情報

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おうちカウゾウ

株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。

【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。