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【岐阜県瑞穂市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ|タカオエステート

【岐阜県瑞穂市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ|タカオエステート

岐阜県瑞穂市の不動産を買取・売却したい方は、査定の前に価格相場を知ることが重要です。

このページでは岐阜県瑞穂市の土地やマンション、戸建ての不動産相場やどんな街かを解説しています。不動産会社へ査定売却する前にお役に立てください。

 

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岐阜県瑞穂市ってどんなまち?

~岐阜県の南西部に位置し名古屋市や岐阜市のベットタウンとして人口増加傾向。富有柿発祥の地~

《市政の施行》

  • 1948年(昭和23年) – 穂積村が町制施行により穂積町となる。
  • 1954年(昭和29年)9月 – 川崎村、船木村、鷺田村の3村が合併し、巣南村誕生。
  • 1954年(昭和29年)11月 – 旧穂積町、本田村、牛牧村、生津村の一部が合併。新生穂積町誕生、
  • 1957年(昭和32年)7月 – 巣南村が宝江地区を編入。
  • 1964年(昭和39年)4月 – 巣南村が町制施行により巣南町となる。
  • 2003年平成15年)5月1日 – 本巣郡穂積町、巣南町が合併して瑞穂市が発足。発足時の人口は約4万8千人。旧穂積町役場に市役所がおかれた。

《面積》28.19㎢ 

《隣接する自治体》

岐阜市、大垣市、本巣市、本巣郡北方町、安八郡神戸町、安八郡安八町、

揖斐郡大野町

《人口推移》

人口総数:55,743人 世帯数:21,375世帯 (令和4年5.31)

《市の木》

《市の花》アジサイ

瑞穂市の魅力はこんなところ

 ・交通の要衝・瑞穂市

瑞穂市は、岐阜県の南西部、濃尾平野の北西にあります。大垣市と県都岐阜市に挟まれた面積28.19平方キロメートルのまちです。
市内には18本の1級河川が流れる、水に恵まれた自然豊かな地域です。市内のJR穂積駅から名古屋駅まで約25分で移動可能、また市を通る国道21号を経由し、名神高速道路を利用できる利便性の高いまちです。

・2021年住み心地の良い街ランキング岐阜県2位

賃貸住宅大手の大東建託が調べた住み心地の良い街のランキングで2021年に2位となっています。市民の人からは「2位ですか、えー意外。何にもないですよ」「どうして2位になったのかしら。瑞穂市はもっと下の方じゃないの」、市町でさえ「職員の方からその情報を伺いましたが、その時に本当にびっくりしました、驚きました。2位に上がったことが本当に不思議で」とコメントしていますが人口の推移を見てみると、ここ10年で右肩上がりに。理由として挙がるのが公園の多さ。市内にある公園の数は25カ所で子育て世代にはうれしい環境です。さらに名古屋市や岐阜市のベッドタウンとして若い夫婦に人気のエリア。住民のうち、15歳未満が占める割合は県内1位です。市内に大学があるのもポイント。若い人が多いことから、オシャレなカフェや、ボリューム満点のランチなどを楽しめるスポットが増えているのも、住み心地の良さに繋がっていそうです。

・市内の桜マップ

市内の桜マップにはたくさんの桜の名所があります。

犀川の桜(美江神社北)

犀川の桜(美江神社南)

巣南庁舎周辺の桜

牛牧北部防災コミュニティセンターの桜

向かい地蔵周辺の桜

忠太橋の桜

牛牧南部コミュニティセンター付近の桜

牛牧閘門の菜の花

市民センター西の桜

中川を渡るJR高架の桜

穂積北中学校付近の桜

どんな人に人気がある?

・名古屋、岐阜通勤の人

・子育て世帯

・都会勤めだけどゆったり暮らしたい

瑞穂市の住宅価格推移

2022年[令和4年] 公示地価

平均4万9633円/m2 変動率-0.61%

市全体としては下落が大半となりました。

ただ一部上昇した地域もあり、穂積駅500mの只越字村前が変動率+1.55%、㎡単価は6万5500円となっています。

瑞穂市地価ランキングでは、穂積駅より約450mの別府字堤内四ノ町が㎡単価6万9000円で1位となっています。(R4公示地価)

 

タカオエステートの「中古住宅」の買取相場はこれくらい!!

《JR東海道沿線の場合》

中古住宅(土地54坪・建物31坪・築4年)…1800万円前後

《樽見鉄道沿線の場合》

中古住宅(土地43坪・建物33坪・築24年)…600万円前後

中古住宅(土地71坪・建物42坪・築13年)…1600万円前後

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取実績は??

現在までは戸建て・マンションの扱いのみとなっておりますが、古家付きの土地も買い取ります。
もちろん、今まで通り戸建てやマンションも買取強化中です!!
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。

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買取してもらうにはどうすればいい?

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10%程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ!

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料:物件代金×3%+60,000円+消費税(10%)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
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売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

 

タカオエステート岐阜支店の詳細情報

タカオエステート岐阜支店の住所や連絡先をご紹介します。

住所 〒500-8227 岐阜県岐阜市北一色3-9-21
連絡先 TEL : 0120-485160 / 058-215-8712

タカオエステート岐阜支店へのアクセス情報

タカオエステート岐阜支店へのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。

電車でのアクセス

JR東海道本線「大垣駅」新快速豊橋行へ乗車、岐阜駅にて下車。

岐阜バス「JR岐阜駅」大洞緑団地行きへ乗車、東興町にて下車、徒歩9分で到着。

お車でのアクセス

大垣市役所を起点に時間算出。
岐大バイパス/国道21号 と 県道92号 を 岐阜市 5丁目 の目的地まで進み、約40分ほどで到着。

岐阜県内の対応エリア情報

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