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【岐阜県大垣市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ｜タカオエステート
更新日:2022-09-29
目次
岐阜県大垣市の不動産を買取・売却したい方は、査定の前に価格相場を知ることが重要です。
このページでは岐阜県大垣市の土地やマンション、戸建ての不動産相場やどんな街かを解説しています。不動産会社へ査定売却する前にお役に立てください。
岐阜県大垣市ってどんなまち？
～岐阜県人口第2位、西濃地域の産業・文化をリードする中心都市～
《市政の施行》
1918年（大正7年）4月1日 に市制を開始
2006年（平成18年）3月27日に上石津町及び墨俣町と合併し、大垣市中心部とは他自治体を挟んで離れており、飛地となっている。
《面積》206.6㎢
《隣接する自治体》
岐阜市、羽島市、瑞穂市、安八郡（安八町・神戸町・輪之内町）、揖斐郡（池田町）、不破郡（垂井町、関ヶ原町）、養老郡（養老町）
《人口推移》
人口総数：159,620人 世帯数：68,008世帯 (令和4年2.28)
《市の木》クスノキ
《市の花》サツキ
大垣市の魅力はこんなところ
・地下水資源に恵まれた「水都」
地下水が豊富で自噴している場所が多くあります。大正期、地下水を活かした繊維工業を中心とした近代工業が立地し、現在の県下有数の工業都市としての地位を作り上げました。
現在も地下水を利用した菓子などの食品づくりがさかんです。大垣名物のお菓子といえば大垣発祥の「水まんじゅう」が有名です。他にも水の都らしいお菓子がたくさんあり、お土産としても人気があります。
・子育て世帯にもおすすめの街
高校生世帯まで医療費無料で子育て世帯を応援
大垣市では子どもの健康の保持と増進のため、18歳に達して初めて迎える3月31日（高校生世代）まで、医療費を助成しています。
（参照：子ども医療費助成制度 | 大垣市公式ホームページ／水の都おおがき (ogaki.lg.jp)
子供が楽しめる体験型施設へ連れて行きやすい
上石津町にある「かみいしづ緑の村公園」ではアスレチック、バーベキュー、釣り堀、体験教室など遊びが満載で、体を思い切り動かしたいお子様にぴったりです。
室本町にある「大垣市スイトピアセンター こどもサイエンスプラザ」は、気軽に科学技術が体験できる科学館です。月面の重力を体験できる設備や、太陽黒点を観察できる天体観測室等があります。
・日々の生活が便利で住みやすい
東海道本線、東海道新幹線（羽島市）、名神高速道路が通っており、大垣駅から名古屋駅まで約30分でアクセス可能です。
市内にはイオンモール大垣、アクアウォーク大垣（アピタ大垣）、イオンタウン大垣があり、市外大型ショッピングセンターのモレラ岐阜（本巣市）やカラフルタウン岐阜（岐阜市）にも車で20～30分で行くことが出来ます。
どんな人に人気がある？
・車通勤の人（三重・滋賀も車通勤圏内）
・子育て世帯
・適度な自然と便利さが欲しい人
中古住宅を売りたい方
まずは無料買取査定
& ご相談
無料買取査定はもちろん、
まだお家を売ることを迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
大垣市の住宅価格推移
2022年［令和4年］ 公示地価
平均6万0683円/m2 変動率-0.81％
市全体としては下落が大半となりました。
ただ一部上昇した地域もあり、特に大垣駅北の林町8丁目が変動率+1.38％、坪単価は24万3636円となっています。
大垣市地価ランキングでは、大垣駅より約400ｍの高屋町一丁目53番が地価43万3057円で1位となっています。（R4公示地価、前年比0.00％）
タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取相場はこれくらい！！
《大垣駅近辺の場合》
中古住宅(土地40坪･建物31坪･築20年)…1500万円前後
中古マンション(専有面積80㎡･築20年)…1400万円前後
《大垣IC近辺の場合》
中古住宅(土地40坪･建物32坪･築18年)…600万円前後
タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は??
現在までは戸建て・マンションの扱いのみとなっておりますが、古家付きの土地も買い取ります。
もちろん、今まで通り戸建てやマンションも買取強化中です！！
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。
買取してもらうにはどうすればいい？
①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。
タカオエステートの中古住宅買取はこちら
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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。
③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。
④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。
タカオエステートにお願いするメリットはこれ！
仲介手数料が発生しない
お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)
現金化が早い
不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。
売却の手間がない
直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。
タカオエステート岐阜支店の詳細情報
タカオエステート岐阜支店の住所や連絡先をご紹介します。
住所 〒500-8227 岐阜県岐阜市北一色3-9-21
連絡先 TEL : 0120-485160 / 058-215-8712
タカオエステート岐阜支店へのアクセス情報
タカオエステート岐阜支店へのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。
電車でのアクセス
JR東海道本線「大垣駅」新快速豊橋行へ乗車、岐阜駅にて下車。
岐阜バス「JR岐阜駅」大洞緑団地行きへ乗車、東興町にて下車、徒歩9分で到着。
お車でのアクセス
大垣市役所を起点に時間算出。
岐大バイパス/国道21号 と 県道92号 を 岐阜市 ５丁目 の目的地まで進み、約40分ほどで到着。
岐阜県内の対応エリア情報
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株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。
【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。
公開日：2022-03-28
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