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【静岡県静岡市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ
更新日:2022-09-29
目次
静岡市ってどんなまち？
静岡県のほぼ中央に位置する静岡市。葵区、駿河区、清水区の３区で構成されていて、２００５年に清水市と合併し、全国１４番目の政令指定都市に移行しました。市内には約４万の事業所が置かれ、静岡県中部地区における商業都市、ビジネス都市として機能しています。静岡駅から駿府城周辺にかけてを核とした静岡都心の他、清水副都心、東静岡と草薙三つの都心エリアが存在し、高層ビルや商業施設の建設が進んでいます。
《面積》1,411,90k㎡
《隣接する自治体》富士市・富士宮市・藤枝市・焼津市・島田市・榛原郡川根本町・山梨県：南アルプス市・南巨摩郡早川町・身延町・南部町・長野県：飯田市・伊那市・下伊那郡大鹿町
《人口推移》人口総数：683,565人 世帯数：321,823 （令和3年）
静岡市の魅力はこんなところ
・都心部へのアクセス楽チン
東京駅まで東海道新幹線で最短60分、車で最短120分！
東名高速道路や新東名高速道路と車の移動もスムーズです。
静岡市内はJR東海道本線と静岡鉄道線が静岡駅─清水駅間で繋がっております。
商業施設が豊富
中心市街地には大手デパート、郊外には大型ショッピングモールが多く存在します。
また、郊外には数多くのスーパーや飲食店があり、お買物が楽しめます。
静岡市の住宅価格推移
・直近3年間の中古マンションは、駿河区で10,43％上昇、葵区で14,88％上昇、清水区で4,34％上昇
・直近3年間の戸建住宅は、駿河区で29,12％上昇、葵区で1.52％上昇、清水区で3.35％上昇
これは静岡県の変動率と比べても、やや高めの水準となっているため、静岡市の不動産の資産価値が高くなっていると言えます。
タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取相場はこれくらい！
《駿河区住宅地エリアの場合》
中古住宅(土地40坪･建物30坪･築15年)…2,000万円前後
中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,350万円前後
土地(40坪･更地渡し)…1,600万円前後
《葵区住宅地エリアの場合》
中古住宅(土地40坪･建物30坪･築15年)…2,200万円前後
中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,450万円前後
土地(40坪･更地渡し)…1,700万円前後
《清水区住宅地エリアの場合》
中古住宅(土地40坪･建物30坪･築15年)…1,600万円前後
中古マンション(専有面積75㎡･築20年)…1,200万円前後
土地(40坪･更地渡し)…900万円前後
中古住宅を売りたい方
まずは無料買取査定
& ご相談
無料買取査定はもちろん、
まだお家を売ることを迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
買取してもらうにはどうすればいい？
① まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。
タカオエステートの中古住宅買取はこちら
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② 物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。
③ 金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。
④ 残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。
タカオエステートにお願いするメリットはこれ！
仲介手数料が発生しない
お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)
現金化が早い
不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。
売却の手間ない
直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。
タカオエステート浜松支店の詳細情報
タカオエステート浜松支店の住所や連絡先をご紹介します。
住所 〒430-0913 静岡県浜松市中区船越町2-8
連絡先 TEL : 0120-108131 / 053-450-8131
タカオエステート浜松支店へのアクセス情報
タカオエステート浜松支店へのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。
電車でのアクセス
JR東海「静岡駅」東海道・山陽新幹線こだま名古屋行へ乗車、浜松駅にて下車。
遠州鉄道バス停「浜松駅」産業展示館行へ乗車、バス停「船越町」にて下車、徒歩すぐ。
お車でのアクセス
静岡市役所 静岡庁舎新館・葵区役所を起点に時間算出
東海道/国道1号 と インター通り/県道84号 から 駿河区 の 東名高速道路 に入る
浜松市 １９ の 県道65号 まで 東名高速道路 を進み、浜松IC で 東名高速道路 を出る
県道65号 を進み、自動車街通り/国道152号 に入って ２ の 六間道路 に向かい、約1時間13分で到着。
静岡県内の対応エリア情報
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株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。
【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。
公開日：2021-07-26
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