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【静岡県 磐田市編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ｜タカオエステート
更新日:2022-09-29
目次
磐田市の不動産を買取・売却したい方は、査定の前に価格相場を知ることが重要です。
このページでは静岡県磐田市の土地やマンション、戸建ての不動産相場やどんな街かを解説しています。不動産会社へ査定売却する前にお役に立てください。
磐田市ってどんなまち？
～温暖な気候で年間日照時間は全国トップクラス！～
《区政の施行》
昭和23年4月1日
東海道宿場町である見付宿があった見付地区が発達し、東海道本線敷設以後は駅が設置された中泉地区も発展。見付と中泉が合併した1942年（昭和17年）以降は郡名に由来した磐田の自治体名で呼ばれることになりました。現在は、輸送機器産業を始めとする工業都市であり、2005年4月1日に、旧磐田市と磐田郡竜洋町、福田町、豊田町、豊岡村が新設合併して現在の磐田市となりました。
《面積》
163.45k㎡
《隣接する自治体》
浜松市東区、浜北区、天竜区、袋井市、周智郡森町
《人口推移》
人口総数：164,845人 世帯数：69,580世帯 (令和4年3月1日現在)
直近10年間で、人口が3,351人減少、世帯数が10,185世帯増加しました。
《市の木》クスノキ
常緑の大きく成長する木で、市が繫栄していく象徴として「クスノキ」となりました。
《市の花》ツツジ
開花時期には約30種3500株のツツジが咲き誇る「つつじ公園」をはじめ、公園や道路沿い、各家庭の庭先等 市内全域に多く見られ市民に親しまれている花です。
磐田市の魅力はこんなところ
「スポーツの街」磐田市が全国第1位！
ブランド総合研究所（東京）が調査する「スポーツのまち」として思い浮かぶ市町村ランキングで、磐田市が初めて頂点に立ちました。
これまでモータースポーツの聖地とされる三重県鈴鹿市が十四年連続で一位でしたが、初めて首位が入れ替わりました。
磐田市はサッカーやラグビーが有名で、調査期間は七月五〜二十日で東京五輪前でしたが、市出身の卓球日本代表の水谷隼、伊藤美誠両選手への期待値が好結果に結び付きました。
磐田市は「プロスポーツのチームや選手」という項目で思い浮かぶ市町村ランキングでも一位に。「スポーツの参加・観戦が楽しめる」という項目では四位に食い込みました。
・子育てのしやすい街！教育支援が充実
小さなお子さんをお持ちのみなさんには電子母子手帳サービス「いわた子育てアプリ」が心強い味方。同サービスはスマートフォン等で利用できるWeb・アプリサービスです。
妊娠中の健康管理や、予約の調整が難しいお子さんの予防接種のスケジュール管理などが手軽に行えます。
出産・育児に関するアドバイスも同アプリで受けることが可能。磐田市に初めて住居を持ち、親しい知り合いも周囲になく心細い思いを抱いている若い子育て世代のみなさんの心に
磐田市はしっかり寄り添います。
磐田市が提供する「中学生スタートアップ応援事業」商品券は、小学生のお子さんをお持ちのみなさんにぜひ利用していただきたいサービスです。
磐田市では市内在住で中学校入学予定の児童を持つ家庭に、30,000円分の商品券を支給します（児童一人当たり）。中学校指定の制服や体育衣料の購入に使うことができます。
各県で整備している児童手当や奨学金制度はもちろん完備！ 詳細は磐田市公式ＨＰでチェックしてみてくださいね。
どんな人に人気がある？
・浜松～袋井間でお勤めの方
・子育て世帯
・住みながらスポーツを楽しみたい方
中古住宅を売りたい方
まずは無料買取査定
& ご相談
無料買取査定はもちろん、
まだお家を売ることを迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
磐田市の住宅価格推移
2022年【令和4年度】公示価格
平均16万6104円/m2変動率-0.59％下落
磐田市の最高価格地点は磐田市中泉（10万2000円/m2）で、最低価格地点は磐田市笠梅字姥ケ谷（840円/m2）です。
磐田市内の基準点の地価は、JR東海道本線へ近いほど高い傾向にあります。
タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取相場はこれくらい！！
《磐田駅近辺の場合》
中古マンション（専有面積80.00㎡・築20年）…1500万円前後
中古住宅（敷地面積200．00㎡・建物面積100.20㎡・築10年）…2000万円前後
タカオエステートの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は??
現在までは戸建て・マンションの扱いのみとなっておりますが、古家付きの土地も買い取ります。
もちろん、今まで通り戸建てやマンションも買取強化中です！！
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。
買取してもらうにはどうすればいい？
①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。
タカオエステートの中古住宅買取はこちら
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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。
③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。
④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。
タカオエステートにお願いするメリットはこれ！
仲介手数料が発生しない
お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)
現金化が早い
不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。
売却の手間がない
直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。
タカオエステート浜松支店の詳細情報
タカオエステート浜松支店の住所や連絡先をご紹介します。
住所 〒430-0913 静岡県浜松市中区船越町2-8
連絡先 TEL : 0120-108131 / 053-450-8131
タカオエステート浜松支店へのアクセス情報
タカオエステート浜松支店へのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。
電車でのアクセスの場合（JR「磐田駅」からのアクセスをご紹介）
・JR磐田駅から東海道本線各停浜松行へ乗車、浜松駅にて下車。
遠州鉄道バス中ノ町行乗車、松江町にて下車、徒歩9分。
お車でのアクセス（磐田市役所をスタート地点として時間算出）
磐田市役所から国分寺西通りまで進む。
浜松市 ２ の 六間道路 まで 県道413号、国道1号、自動車街通り/国道152号 を進む。
11.4㎞進んだのち到着。（約23分）
静岡県内の対応エリア情報
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株式会社タカオエステートは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。
【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。
公開日：2022-05-15
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