コラム・ブログ

不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ【愛知県名古屋市守山区 編】

不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ【愛知県名古屋市守山区 編】

名古屋市守山区ってどんなまち?

《区政の施行》昭和38年2月
守山市が名古屋市に編入合併され、第13番目の区として名古屋市守山区となりました。
《面積》34.01㎢

《隣接する自治体》名古屋市北区・東区・名東区・千種区・瀬戸市・尾張旭市・春日井市・長久手市

《人口推移》人口総数:176,891人 世帯数:75,635 (令和3年)
直近10年間で人口が7,372人、世帯数が7,740増加しました。(名古屋市HPより)

《区の木》桔梗
昭和63年2月制定
初夏から晩秋にかけて、直径5cmほどの、広鐘形で青紫色の花を咲かせます。

《区の花》どんぐり
昭和63年2月制定
山地に自生するクヌギ、アベマキ、コナラなどの実をどんぐりと呼んでいます。

名古屋市守山区の魅力はこんなところ

 ・自然豊かな環境

緑被率が16区中1位と、名古屋市の中で最も自然が多い区となっています。平成2年と比較すると、大幅に下がってきてはいますが…
公園であったり田畑であったり、緑が多ければ子育てもしやすいイメージがありますので、子育て世代には人気なエリアです。名古屋市内に位置しながら、都会過ぎず、豊かな自然も楽しめるのはいいですね♪

・名鉄瀬戸線利用で栄町駅まで直結!

地下鉄がなく不便…と思われる方も少なくはありませんが、名鉄瀬戸線は名古屋の中心部「栄町」駅まで直結しています。約15分で着きますのでちょっと買い物に行きたい時でも気が重くはなりませんね♪ゆとりーとラインもありますので志段味エリアにお住まいの方も安心です。

どんな人に人気がある?

  • 名古屋方面に電車でお勤めの人
  • 隣接市町村へ車で通勤の人
  • のんびりとした生活を送りたい

名古屋市守山区の「中古戸建・中古マンション」の買取・売却動向

名古屋市守山区は、名鉄瀬戸線が通っており、また名古屋郊外へのアクセスも良好と利便性の良いエリアです。駅近のマンションは電車通勤の方々にもちろん人気ですが、落ち着いた住環境である志段味エリアの人気も上がってきています。スーパーやコンビニ、ホームセンターなどの商業施設が豊富なため生活がしやすく、最近はコストコもオープンしましたので土日は多くの人で賑わっています。相場が上がってきておりますので、ご売却をお考えの方は一度査定に出されてみるのも良いかもしれませんね。

名古屋市守山区の「中古戸建・中古マンション」の買取・売却の流れ

買取のご依頼がありましたら、まずは現在の状態を現地にて確認をさせて頂きます。その後、買取額をご掲示しますので、ご納得頂きましたら、ご契約、その後お引き渡しとなります。様々な条件のご相談に応じさせていただいており、これまでにも多数のありがたいお言葉を頂戴しております。例えば「不要な荷物を持ち出すのが面倒だから置いていきたい」や、次の家の入居予定が1か月後のため、引渡しの猶予が欲しい」などなど、売主様にも気持ちよく売却して頂けるよう、タカオエステートでは心掛けております。

 

各務原市の不動産買取業者であるタカオエステートをご紹介

タカオエステートは、「住まいを通じて、想いをつなぐ。」と言う理念のもと、様々なご事情で、不要となった中古住宅、中古マンションを買取り、リフォームやリノベーションによる新たな価値を付加して、次の住まい手にお譲りしております。「手狭になったから引っ越すため不要になった」「離婚が原因のため、ご近所には知られたくない」「とにかく早く現金化したい」など、どのような内容にも迅速かつ丁寧に対応します。また、経験豊富なスタッフが多数在籍しており、売却後の税金の事や、注意点など、分かりやすくご丁寧に説明しておりますので、安心してお任せください。

 

名古屋市守山区の「中古住宅・中古マンション」買取・売却でよくある質問

Q、買取は一般的な仲介査定よりもだいぶ安くなるって本当?

A、買取だから必ず安くなるとは言い切れませんが、どうしても買取後の各種経費などが発生するため、仲介査定額よりは低くなることが多いです。しかし、その分、仲介手数料不要、引渡し後の各種責任免除、内覧の際の手間不要、住宅ローン等関係ないため、余計な心配をしなくても必ず売れる。など精神面でのメリットが多数あります。どうぞ無料査定だけでも、お気軽にご利用いただき、ご自身の状況と総合的に判断してご検討ください。

名古屋市守山区の住宅価格推移

中古マンションは前年比111%、戸建は前年比99%となっています。
戸建は若干下落しているものの、マンションに関しては11%上昇しておりますので全体的に見ると不動産の価格は高くなっていると言えます。

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取相場はこれくらい!!

《小幡駅徒歩15分圏内の場合》

中古マンション(専有面積73㎡・築27年)…1,000万円前後

中古マンション(専有面積80㎡・築19年)…2,400万円前後

《吉根・志段味エリアの場合》

中古住宅(土地60坪・建物30坪・築23年)…1,600万円前後

中古住宅(土地50坪・建物30坪・築13年)…2,100万円前後

タカオエステートの「中古住宅・中古マンション」の買取実績は??

戸建て・マンションがメインとはなっておりますが、古家付きの土地も買い取ります。
もちろん、今まで通り戸建てやマンションも買取強化中です!!
引越しで不要になった家具・家電、そのままでも大丈夫です。
築30年以上でも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい?

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

【無料買取査定 ▶】

タカオエステートの中古住宅買取はこちら

タカオエステートの中古住宅買取はこちら

【中古住宅販売 ▶】

タカオエステートの中古住宅販売はこちら

タカオエステートの中古住宅販売はこちら

②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10%程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオエステートにお願いするメリットはこれ!

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオエステートとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料:物件代金×3%+60,000円+消費税(10%)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日!
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

 

不動産買取の詳細については、こちら【中古住宅買取 ▶】をご覧ください。
どんな物件でも、ぜひ一度ご相談ください。

この記事をシェアする