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『赤池』駅周辺 中古マンションの相場

『赤池』駅周辺 中古マンションの相場

名古屋市営地下鉄・名古屋鉄道『赤池』駅をご存知でしょうか?

赤池駅周辺といえば、何もない…というイメージをお持ちの方もいらっしゃると思いますが、2017年にプライムツリー赤池がオープンし、利便性も良くなったのではないかと思います!

そのためか、中古マンションの相場も上がってきているとか…?

 

実際に弊社が手掛けたリフォーム済みマンションを例に見てみましょう!

昨年弊社では、赤池駅徒歩7分のところに位置する中古マンションの一室を仲介業者を通して一般のお客様から購入し、リフォーム・再販売をしました。このマンションの相場は、リフォーム無しで坪70~75万円。10年前と比較してもほぼ横ばいです。むしろ、ここ最近は相場が上がってきているようにも思います。

実際、弊社で販売したお部屋は坪102万円で成約されました。フルリフォームを行っておりますので坪単価が上がることは確実ですが、過去の事例から坪単価を予測すると坪95万円ほどが相場かと思います。赤池駅周辺はマンション自体の数が少なく、築浅となると坪130~170万円とかなり高額になります。その中で、フルリフォーム済で坪102万円は希少性が高いと判断され、相場よりも少し高い金額で成約できたのかもしれません。それ以来、リフォーム無しでの相場も上がり、坪90~100万円で成約されているお部屋も見かけるようになりました。もちろん階数や平米数、間取りなどの希少性によっても異なりますが…。

 

人気上昇中の『赤池』駅!

このマンションに限らず、赤池駅周辺では、10年前と比較して相場が横ばい・上がっているマンションが多くみられます。人気が出てきている赤池駅周辺でマイホームをお探しの方は、上がり始めの今が買い時かもしれませんね。リフォーム済のお部屋は、すぐに売れてしまう傾向がありますのでお早めのご内覧をお勧めします!!

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